Chalets de obra nueva en Colmenar Viejo(propuesta orientativa)

Presentamos una vivienda unifamiliar aislada de 200 m², diseñada para construirse en una parcela urbana en Colmenar Viejo, una de las zonas residenciales con mayor proyección al norte de Madrid. Este proyecto está optimizado bajo un modelo de autopromoción con precio cerrado, calidades superiores y todos los servicios técnicos incluidos.

Qué incluye el sistema

Esta propuesta está diseñada con una estructura sólida de hormigón armado, aislamiento térmico reforzado y acabados interiores de alta calidad. El sistema de climatización y ventilación garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año.

Descripción breve de la vivienda:

• 200 m² construidos en dos plantas
• Distribución: 4 habitaciones, 3 baños completos
• Estancias amplias y funcionales
• Salón-comedor-cocina
• Acabados de alta calidad
• Sistema de climatización con bomba de calor
• Carpintería triple acristalamiento + aislamiento térmico reforzado
• Cubierta inclinada y estructura de madera laminada vista

Tecnología y eficiencia (VMC, aislamiento continuo, triple acristalamiento)

• Cimentación: zapata corrida + placas alveolares + aislamiento XPS 140 mm + compresión flotante
• Fachadas: hormigón armado 150 mm + cámara aislante
• Paredes interiores: perfilería galvanizada con yeso laminado doble y lana mineral
• Cubierta inclinada: madera laminada vista con aislamiento doble (140 mm)
• Aslamiento integral: Conectamos aislante en suelo, paredes y techo evitando puentes térmicos.
• Pavimentos: gres porcelánico en planta baja, suelo laminado AC5 en planta primera
• Carpintería exterior: PVC Cortizo 84A con triple acristalamiento Climalit
• Climatización: bomba de calor + aerotermo de 150 litros
• Ventilación: sistema VMC con recuperación de calor > 90%

¿Por qué Colmenar Viejo?

Colmenar Viejo es uno de los municipios mejor valorados por quienes buscan construir su vivienda unifamiliar en la zona norte de Madrid:

• Buena conexión con la capital (Cercanías y M607)
• Entorno natural privilegiado
• Servicios completos: colegios, sanidad, comercio
• Mayor disponibilidad de suelo urbano consolidado
• Seguridad y calidad de vida

Esta zona está experimentando una demanda creciente de chalets de obra nueva, tanto adosados como independientes.

Preguntas frecuentes

¿Este presupuesto incluye el terreno?
Si, hemos seleccionado el terreno que consideramos más exclusivo en la zona. Además, existen alternativas similares en la zona por unos 400.000 € + IVA.

¿Puedo modificar el diseño?
Sí, este es un ejemplo optimizado. Adaptamos distribución, materiales y acabados a tus preferencias y presupuesto.

¿Está incluido el proyecto y la dirección de obra?
Sí. Incluye el proyecto básico y ejecutivo, la dirección facultativa, licencias y visados.

¿Cuánto tiempo se tarda en construir?
Por contrato establecemos 6 meses desde la obtención de licencia.

¿Me ayudáis con la gestión del terreno y trámites?
Sí. Te acompañamos en todo el proceso: búsqueda, análisis urbanístico, estudio técnico, ejecución y entrega final.