Chalet de 150 m²: Precio de Construcción 2025 en Pirineo Aragonés – Huesca

¿Cuánto cuesta construir una casa o chalet de 150 m² en 2025 en esta zona?

Dejamos a continuación un desglose de precios CON IVA incluido.

En este anuncio ofrecemos precios finales orientativos. Nuestra intención con este resumen presupuestario es dar una visión global de un precio ‘llave en mano’. Sin embargo, debemos destacar una diferencia entre incluidos y ‘no incluidos’ en el precio. Inicialmente, no garantizamos nada que no se establezca en la memoria de calidades ya que su precio podría variar una vez estudiemos el proyecto de la mano del cliente. Aquí te dejamos una lista de no incluidos (extras que podríamos también ofertar):

1. Mobiliario y electrodomésticos.
2. Arbolado, jardinería, movimientos de tierras no correspondientes a cimentación
   (rellenos de tierra, aplanamientos, etc.)
3. Acometidas hasta la entrada del solar (luz, agua, telefonía, desagüe, etc.).

Precio de la estructura para una casa de 150 m²

¿Qué incluye exactamente la estructura de una vivienda?

A continuación detallamos la memoria de calidades de la estructura con aislamiento pirenaico para mayor claridad. Se incluye todo lo necesario para construir una vivienda en el modelo de autopromoción siguiendo los standard Passive House. Nuestro presupuesto por metro cuadrado construido en Panticosa es de de 1.900,00 € / m² SIN IVA, quedando un total de 285.000,00 € + IVA (10%).

Cimentación y forjado

La cimentación dependerá del estudio geotécnico y del proyecto definitivo.
Generalmente realizamos la cimentación mediante zapata corrida (400×500 milímetros), nivelación mediante hormigón armado hasta altura de apoyo del forjado sanitario, conformado con placas alveolares y capa de compresión 50mm, sobre esta, poliestireno extruido de 180mm (dos planchas contrapeadas), unido con aislamiento de las paredes y forjado/cubierta, y capa de compresión flotante sobre aislamiento de 50mm, sobre la que se montan tabiques y se pavimentos.

Estructura vertical

Estructura de hormigón armado de 150mm, toda la fachada de la vivienda.

Cubiertas

Cubierta inclinada de madera laminada vista, con tarima clavada, con 180 milímetros de aislamiento (150mm de lana mineral y 30mm de poliuretano proyectado), lámina impermeable, y teja.

Paredes exteriores

Las paredes exteriores se componen, de dentro hacia fuera de

1. Yeso laminado, con estructura propia auto-portante
2. Proyectado 30mm y lana mineral 150mm
3. Muro hormigón 150mm
4. Piedra vista

Estructura de hormigón armado de 150mm, toda la fachada de la vivienda.

Paredes interiores

Perfilería galvanizada, tipo pladur, yeso laminado a doble cara y lana mineral como elemento aislante.

Techo

Planta 0 : Techo continuo pladur.
Planta 1 : Techo continuo de tarima vista.

Pavimentos

Planta 0 : De gres cerámico porcelánico en el solado
Planta 1 : Suelo laminado AC5 preparado para humedad.

Revestimientos de baños y cocinas

En el baño, aseo y cocina todas las paredes. Alicatado de piezas cerámicas de primera calidad pasta blanca/roja colocadas con mortero adhesivo sobre paramento vertical interior.

Pintado paramentos interiores

Acabado realizado con pintura plástica lisa de color blanco sobre paramentos verticales y horizontales interiores de yeso.

Metalistería

Carpintería exterior de PVC 84A 1.0 Cortizo, color blanco, compuesta por hojas oscilo-batientes o fijos. Vidrio triple con cámaras, de dimensiones 4 + 12 + 4 +12 + 4mm Climalit o similar, bajo emisivo y con argón.

Puerta de acceso

Puerta de una hoja batiente con mirilla de seguridad de medidas normalizadas, en pvc. Tirador, cerrojo de seguridad y puntos de bloqueo. Con cierre hermético, mediante goma por los 4 laterales.

Carpintería interior

Puertas interiores blancas, de una hoja ciega, batiente, tipo BLOCK, de 82 cm. Chapadas en madera natural, con marco, herrajes y maneta.

Instalación de fontanería

Instalación interior completa, según normativa. Se ejecutará con tubo multicapa, e irá empotrada en el interior de la estructura de pladur. Acometida de agua hasta el contador (este no incluido).
Generación de ACS mediante aerotermo de 150 litros.

Sanitarios

EAparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco brillante, roca gap, con griferías monomando marca Tres o similar. Plato de ducha máximo 1400×800 mm. Lavabos de porcelana vitrificada en color blanco, colocados con pedestal, sin mueble.

Instalación eléctrica

La red de distribución eléctrica estará formada por la instalación interior de la vivienda, la red de puesta a tierra de la instalación y los elementos necesarios. La instalación, características y equipamiento eléctrico de la vivienda se realizarán según las prescripciones establecidas en el REBT y sus Instrucciones écnicas Complementarias (ICT). Mecanismos marca Simón 27.

TV

Preinstalación del cableado y sus terminales de conexión para antena de televisión en el salón/comedor y dormitorio principal.

Medidas de protección

Cerradura de seguridad con puntos de bloqueo y llaves de seguridad para la puerta de entrada a la vivienda.

Ventilación

Sistema VMC con intercambiador de calor, de alta eficiencia, rendimiento superior al 90%.

Climatización

Sistema de climatización mediante bomba de calor (Unidad exterior e interior).

Consejos prácticos para optimizar tu presupuesto de construcción

¿Interesado en construir tu chalet de 150 m²? Podemos ayudarte a definir el proyecto, estudiar el terreno y adaptarnos a la legislación vigente. Además de proveerte de arquitecto, aparejador, y gestión de licencias desde el inicio hasta conseguir el certificado final de obra.

Completa el siguiente formulario y te enviaremos un presupuesto detallado adaptado a tus necesidades y ubicación.

Galería de Imágenes y Planos

Importante:

• Las imágenes mostradas son vistas representativas de cómo podría quedar tu vivienda, incluyendo acabados y diseño en el terreno disponible.
• Estos acabados y elementos no están incluidos en el precio final, pero podemos proporcionártelos si lo deseas en presupuestos más detallados.
• El precio final podría variar en función de la cimentación definitiva, que refleje el
  proyecto ejecutivo.

Para esta propuesta hemos utilizado un plano que nos puede servir de orientación. Ni el plano ni las imagenes finales son definitivos, ya que proveemos de un servicio inicial en el que plantearemos los acabados finales, los metros, la distribución, las alturas, etc. NOS ADAPTAMOS A LAS NECESIDADES de cada cliente gracias a nuestro modelo constructivo.