Resumen
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ID de propiedad:
RH-7648-property
Destacado
Descripción
Chalet de obra nueva en Villanueva de la Cañada — Propuesta orientativa
Chalet independiente de 200 m² en dos plantas sobre parcela urbana estimada de 500 m²: 140 m² en planta baja y ~60–80 m² en planta primera. Sistema industrializado de hormigón con aislamiento continuo, triple acristalamiento y ventilación mecánica de doble flujo (VMC). Llave en mano con presupuesto cerrado y plazos garantizados por contrato.
Resumen (5 claves)
- Ubicación: Villanueva de la Cañada (Madrid), entorno residencial consolidado al oeste de la capital.
- Obra nueva llave en mano: definimos el precio final tras estudio de terreno, normativa y anteproyecto (contrato a precio cerrado).
- 200 m² útiles organizados en dos plantas para optimizar ocupación en parcela ~500 m².
- Eficiencia y confort: envolvente sin puentes térmicos, VMC de doble flujo, control de CO₂ y humedad.
- Tramitación: proyecto visado + licencia municipal (Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada) con acceso telemático a trámites. Licencias urbanísticas · Sede electrónica
Contexto local
Villanueva de la Cañada combina parcelas residenciales y buenos accesos comarcales. Para planificar una vivienda de dos plantas en parcela ~500 m², priorizamos orientación de zonas de día, privacidad frente a linderos y circulación corta entre cocina-salón-porche-jardín.
Referencias útiles: Sede electrónica y trámites, AEMET (predicción municipal).
Obra nueva: normativa y licencias
- Licencia de obra mayor (Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada). Guía y tipos de licencia · Catálogo de trámites · Autoliquidaciones ICIO/Tasa
- Planeamiento (PGOU): normas, planos y modificaciones disponibles en el portal municipal. PGOU y normas urbanísticas
- Documentación habitual: proyecto básico y de ejecución visado, estudio geotécnico, tasas/ICIO, dirección facultativa, seguridad y salud. Validamos cada expediente en el anteproyecto antes del contrato de precio cerrado.
Fuentes municipales y PGOU vigentes con normativa y planos accesibles en la web del Ayuntamiento. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Parcela, accesos y cimentación
- Implantación: dos plantas para mantener jardín útil en ~500 m² y cumplir retranqueos/ocupación (a confirmar por PGOU).
- Accesos de obra: radios de giro y anchos para camiones y grúa de paneles; planificación de maniobras y seguridad.
- Geotecnia: campaña de sondeos para definir la cimentación óptima y detalles singulares si hubiera necesidad de contención.
- Instalaciones: ubicación de equipos (aerotermia y VMC) en cuarto técnico protegido.
Vivienda orientativa de 200 m² (PB 140 + P1 ~60–80)
Planta baja (140 m²): salón-comedor-cocina en espacio abierto (estructura autoportante, sin muros de carga interiores), 2 dormitorios, 2 baños, cuarto de instalaciones y lavadero. Porche con conexión directa al jardín.
Planta primera (~60–80 m²): suite principal con vestidor y baño, estudio/estar y terraza transitable.
Envolvente y sistemas: paneles de hormigón autoportantes, aislamiento continuo, triple acristalamiento y VMC de doble flujo para confort térmico-acústico y calidad de aire.
Panorama en la zona (consulta dinámica)
Para contextualizar la oferta de chalets en Villanueva de la Cañada y obra nueva, te recomendamos revisar búsquedas en portales (información cambiante, ajena a esta web). Ver búsqueda en portales
En esta página no publicamos precios. Tras el formulario te enviamos presupuesto cerrado adaptado a tu parcela, con memoria de calidades y plazos por contrato.
Qué aporta nuestro sistema
- Estructura autoportante: sin muros de carga interiores → espacios amplios y flexibles.
- Eficiencia: sin puentes térmicos, aislamiento continuo, estanqueidad y triple vidrio.
- Confort: VMC de doble flujo con recuperación de energía y control de humedad/CO₂.
- Rapidez y control: planificación por fases y montaje preciso → cumplimiento de plazos.
- Transparencia: contrato a precio cerrado y acompañamiento hasta la entrega de llaves.
Presupuesto cerrado y plazos garantizados
Definimos el presupuesto tras un anteproyecto con estudio del terreno y normativa. Sin sorpresas, por contrato.
- Estudio técnico gratuito del terreno
- Sistema industrializado (VMC, aislamiento continuo)
- Acompañamiento integral en licencias y obra
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Preguntas frecuentes sobre construir en Villanueva de la Cañada
¿Cuándo empieza a contar el plazo de menos de seis meses?
Una vez concedida la licencia municipal y con el proyecto visado.¿Qué documentación suele pedirse?
Proyecto básico y de ejecución visado, estudio geotécnico, tasas/ICIO, dirección facultativa y seguridad y salud. Se valida en el anteproyecto.¿Puedo empezar si no tengo parcela?
Sí. Te ayudamos a seleccionar terreno y a validar normativa antes del anteproyecto.¿Es mejor todo en una planta o dos?
En parcelas ~500 m², dos plantas optimizan jardín y ocupación; se decide con normativa y anteproyecto.
Construcción en menos de 6 meses con Ecovivienda Pascal
Calidades superiores a cualquier otra promoción o construcción tradicional – Estandards passive house – VMC – Triple cristal
Importante. Leer con atención
Las imágenes que te mostramos son representaciones orientativas de cómo podría quedar tu vivienda, incluyendo acabados, diseño y adaptación al terreno disponible. Estos acabados y elementos visuales no están incluidos en el precio final, aunque, si lo deseas, podemos presupuestarlos de forma detallada más adelante. El precio final puede variar ligeramente en función de la cimentación necesaria, que se ajustará tras la elaboración del proyecto ejecutivo. Aunque algunas propuestas incluyen planos orientativos, es importante tener en cuenta que ni los planos ni las imágenes son definitivos. El diseño final —acabados, metros construidos, distribución, número de plantas, etc.— se define con mayor precisión cuando se formaliza el servicio inicial, momento en el que estudiamos a fondo cada caso. Gracias a nuestro modelo constructivo, nos adaptamos a las necesidades concretas de cada cliente para ofrecer soluciones personalizadas, eficientes y realistas. Esta oferta probablemente no difiera de esta propuesta concreta, así que si te interesa, contacta con nosotros para poder ofrecerte un precio final ajustado y real
Características
Propiedad en el mapa
Rendimiento energético
- Energy Class: A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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