Esta es una memoria de calidades que consideramos genérica de acuerdo con nuestra tarifa de precios.
Por tratarse de autopromoción, el cliente puede decidir en cualquier partida de obra las calidades que mejor se ajusten a sus necesidades y gustos especificos, adecuando el presupuesto a las necesidades finales del proyecto.
Cimentación y forjado
Cimentación habitualmente realizada por zapata corrida
Muro de hormigon armado con bloque en H (estructural) hasta la cota 0 del solar.
Placas alveolares con la sección indicada en cálculo de cimentación
En la cámara sanitaria constituida entre el terreno natural, las paredes de hormigón y las placas alveolares se incorporan, a través de unas arquetas exteriores, unas conducciones de aire exterior que aportan aire limpio a la cámara sanitaria de forjado.
Unos conductos, por diferencias de presión, desde esta cámara sanitaria hasta el tejado serán los encargado de renovar este aire normalmente cargado de humedad.
ESTRUCTURA VERTICAL
Paneles de hormigón armado de 160 mm. Autoportantes. Muros de carga.
Cubiertas
Cubierta inclinada
Viguería de madera laminada, tarima, aislamiento, láminas de impermeabilización y control de vapor.
Rastreles, cámara ventilada.
Teja de hormigón.
Cubierta plana
De dentro a afuera:
Placa de yeso
Aislamiento proyectado de poliuretano
Placa alveolar
Recrecido de mortero
Láminas de impermeabilización
Acabado solera
Paredes Exteriores
De dentro a afuera:
Placa de yeso
Trasdosado 5 cm para instalaciones relleno de lana mineral
Proyectado poliuretano
Panel de hormigón armado
Revestimiento exterior: Pintura, piedra, fachada ventilada
Paredes Interiores
De dentro a afuera:
Placa de yeso 15 mm
Tablero OSB 15 mm
Estructura PYL (perfilería yeso laminado) galvanizada
Lana mineral
Tablero OSB 15 mm
Placa de yeso 15 mm
Pavimentos
Cerámico: De serie se establece gres porcelánico rectificado TAU o marca equivalente (máximo de 22€ / metro cuadrado + IVA). Cualquier material elegido de coste superior se valorará de acuerdo con la elección realizada por el cliente.
Laminado: AC5 o superior.
Revestimientos de baños y cocinas
En el baño, aseo y cocina todas las paredes. Alicatado de piezas cerámicas de primera calidad pasta blanca/roja colocadas con mortero adhesivo sobre paramento vertical interior.
Pintura
Acabado realizado con pintura plástica lisa de color blanco sobre paramentos verticales y horizontales interiores de yeso.
Metalisteria
Carpintería exterior de PVC A84 PASSIVHAUS HI Cortizo, color blanco, compuesta por hojas oscilo-batientes o fijos. Vidrio triple con cámaras, de dimensiones 4 + 12 + 4 +12 + 4mm Climalit o similar, bajo emisivo y con argón.
Sellado perimetral con espuma flexible de alta adherencia y elasticidad.
Membrana líquida elastómera por el interior y exterior garantizando la estanqueidad.
Puerta de acceso
Puerta de una hoja batiente con mirilla de seguridad de medidas normalizadas, en pvc. Tirador, cerrojo de seguridad y puntos de bloqueo. Con cierre hermético, mediante goma por los 4 laterales.
Fontanería y ACS
Instalación interior completa, según normativa. Se ejecutará con tubo multicapa, e irá empotrada en el interior de la estructura de pladur. Acometida exterior de agua hasta el contador.
Sanitarios
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco brillante, roca galp, con griferías monomando marca Tres o similar. Plato de ducha máximo 1400×800 mm. Lavabos de porcelana vitrificada en color blanco, colocados con pedestal, sin mueble.
Instalaciones eléctricas
La red de distribución eléctrica estará formada por la instalación interior de la vivienda, la red de puesta a tierra de la instalación y los elementos necesarios. La instalación, características y equipamiento eléctrico de la vivienda se realizarán según las prescripciones establecidas en el REBT y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ICT). Mecanismos marca Simón 27.
TV y puestos de trabajo con internet
Preinstalación del cableado y sus terminales de conexión para antena de televisión en el salón/comedor y dormitorio principal.
Puestos de trabajo con fibra de internet de acuerdo con proyecto definido conjuntamente con cliente.
Ventilación VMC de doble flujo
La ventilación mecánica controlada de doble flujo es un sistema que asegura la Calidad de Aire, a través de la extracción del aire viciado en las estancias húmedas (cocina, baños, aseos, lavaderos, …) y que simultáneamente asegura la insuflación de aire nuevo filtrado en las estancias secas (salón, comedor, dormitorios,…).
Nuestras viviendas con VMC permiten gran fonfort térmico y ahorro de energía.
• En INVIERNO el aire nuevo recupera las calorías del aire viciado que extraemos de la vivienda, gracias a la presencia de un intercambiador térmico ( 92% de recuperación), ayudando a mantener la temperatura en la vivienda. Cuando hay 5º C en el exterior y 20º C en el interior, el aire nuevo entra a 19ºC.
• En VERANO el aire nuevo que entra en la vivienda se enfría gracias al aire viciado que extraemos de la vivienda, gracias a la presencia de un intercambiador térmico ( 92% de recuperación), evitando el recalentamiento de la vivienda. Cuando hay 30º¨C fuera y 21ªC en el interior, el aire nuevo entra a 22ºC solamente, refrescamiento en verano.
Climatización
Sistema de climatización mediante bomba de calor de aerotermia (Unidad exterior e interior).
Dependiendo de la zona climática y de acuerdo con el estudio de la ingeniería se podrá optar por otros sistemas. Siempre con energías de alta eficiencia y de nulas emisiones de CO2 : Caldera de aerotermia, incorporación de suelo radiante, etc..