Vivienda unifamiliar aislada en Sahún, Pirineo – 135 m2

Memoria de calidades para el pirineo

La memoria de calidades incluye todo lo necesario para construir una vivienda en el modelo de autopromoción que pueda certificarse como Passive House.

Cimentación y forjado

La cimentación dependerá del estudio geotécnico y del proyecto definitivo.
Generalmente realizamos la cimentación mediante zapata corrida (400×500 milímetros), nivelación mediante hormigón armado hasta altura de apoyo del forjado sanitario, conformado con placas alveolares y capa de compresión 50mm, sobre esta, poliestireno extruido de 150mm (dos planchas contrapeadas), unido con aislamiento de las paredes y forjado/cubierta, y capa de compresión flotante sobre aislamiento de 50mm, sobre la que se montan tabiques y se pavimentos.

Estructura vertical

Estructura de hormigón armado de 150mm, toda la fachada de la vivienda.

Cubiertas

Cubierta inclinada de madera laminada vista, con tarima clavada, con 180 milímetros de aislamiento (120mm de lana mineral y 30mm de poliuretano proyectado), lámina impermeable, y teja.

Paredes exteriores

Las paredes exteriores se componen, de dentro hacia fuera de

1. Yeso laminado, con estructura propia auto-portante
2. Proyectado 30mm y lana mineral 120mm
3. Muro hormigón 150mm
4. Piedra vista

Estructura de hormigón armado de 150mm, toda la fachada de la vivienda.

Paredes interiores

Perfilería galvanizada, tipo pladur, yeso laminado a doble cara y lana mineral como elemento aislante.

Techo

Planta 0 : Techo continuo pladur.
Planta 1 : Techo continuo de tarima vista.

Pavimentos

Planta 0 : De gres cerámico porcelánico en el solado
Planta 1 : Suelo laminado AC5 preparado para humedad.

Revestimientos de baños y cocinas

En el baño, aseo y cocina todas las paredes. Alicatado de piezas cerámicas de primera calidad pasta blanca/roja colocadas con mortero adhesivo sobre paramento vertical interior.

Pintado paramentos interiores

Acabado realizado con pintura plástica lisa de color blanco sobre paramentos verticales y horizontales interiores de yeso.

Metalistería

Carpintería exterior de PVC 84A 1.0 Cortizo, color blanco, compuesta por hojas oscilo-batientes o fijos. Vidrio triple con cámaras, de dimensiones 4 + 12 + 4 +12 + 4mm Climalit o similar, bajo emisivo y con argón.

Puerta de acceso

Puerta de una hoja batiente con mirilla de seguridad de medidas normalizadas, en pvc. Tirador, cerrojo de seguridad y puntos de bloqueo. Con cierre hermético, mediante goma por los 4 laterales.

Carpintería interior

Puertas interiores blancas, de una hoja ciega, batiente, tipo BLOCK, de 82 cm. Chapadas en madera natural, con marco, herrajes y maneta.

Instalación de fontanería

Instalación interior completa, según normativa. Se ejecutará con tubo multicapa, e irá empotrada en el interior de la estructura de pladur. Acometida de agua hasta el contador (este no incluido).
Generación de ACS mediante aerotermo de 150 litros.

Sanitarios

EAparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco brillante, roca gap, con griferías monomando marca Tres o similar. Plato de ducha máximo 1400×800 mm. Lavabos de porcelana vitrificada en color blanco, colocados con pedestal, sin mueble.

Instalación eléctrica

La red de distribución eléctrica estará formada por la instalación interior de la vivienda, la red de puesta a tierra de la instalación y los elementos necesarios. La instalación, características y equipamiento eléctrico de la vivienda se realizarán según las prescripciones establecidas en el REBT y sus Instrucciones écnicas Complementarias (ICT). Mecanismos marca Simón 27.

TV

Preinstalación del cableado y sus terminales de conexión para antena de televisión en el salón/comedor y dormitorio principal.

Medidas de protección

Cerradura de seguridad con puntos de bloqueo y llaves de seguridad para la puerta de entrada a la vivienda.

Ventilación

Sistema VMC con intercambiador de calor, de alta eficiencia, rendimiento superior al 90%.

Climatización

Sistema de climatización mediante bomba de calor (Unidad exterior e interior).

Importante:

• Las imágenes mostradas son vistas representativas que ofrecemos para que te hagas una idea de cómo podría quedar tu vivienda, incluyendo acabados y diseño en el terreno disponible.
• Estos acabados y elementos no están incluidos en el precio final, pero podemos proporcionártelos si lo deseas con un coste extra.
• Consulta nuestra web para conocer las advertencias legales y detalles del proceso de construcción. Queremos que estés completamente informado y que todo sea transparente desde el primer momento.
• El precio final podría variar en función de la cimentación definitiva, que refleje el
  proyecto ejecutivo.

Generalmente no está incluido en el precio nada que no se establezca en la memoria de calidades, más concretamente:

1. Vallado del solar.
2. Piscina.
3. Mobiliario y electrodomésticos.
4. Arbolado, jardinería, movimientos de tierras no correspondientes a cimentación
   (rellenos de tierra, aplanamientos, etc.)
5. Acometidas hasta la entrada del solar (luz, agua, telefonía, desagüe, etc.).

En Ecovivienda Pascal, estamos aquí para ayudarte a construir el hogar de tus sueños. Adaptamos cada proyecto para cumplir con tus expectativas y ofrecerte un proceso de construcción transparente y de calidad. Contacta con nosotros para empezar con tu proyecto.

Si quieres conocer el presupuesto detallado para tu caso, puedes evaluar tu proyecto y solicitar una valoración.

Alternativas propuestas

Tenemos tres parcelas localizadas en Sahún. Te proponemos varias posibilidades:

1. Casa de 135 m2, planta baja de 80 m2 y 1º planta de 55m2 abuardillada para las habitaciones.
2. Lo mismo que la opción anterior, pero subimos la casa 80cm de altura a la calle, con unas 5 escaleras para la planta baja. Así evitamos posibles aislamientos por fuertes nevadas (Contacta con nosotros para más información sobre esta alternativa)
3. Casa de planta baja y 2 plantas. En planta baja hacer unos 70m2 para garaje y para dejar enseres de esquí a secar, incluso un baño para ducharse. Luego primera planta de 70m2 y segunda planta 50m2 para habitaciones. (Contacta con nosotros para más información sobre esta alternativa)