¿Quieres saber cuánto cuesta construir tu casa? Aquí podrás obtener un presupuesto online detallado y realista para construir tu vivienda, ya sea una casa pequeña, una vivienda unifamiliar aislada o un chalet personalizado. Te ofrecemos cifras actualizadas según las calidades constructivas y la zona en la que desees construir.
¿Qué incluye un presupuesto de construcción de una casa?
Para construir una vivienda es fundamental contar con un presupuesto detallado que incluya todos los conceptos esenciales, evitando así sorpresas económicas durante la obra. Estos son los elementos clave que debe contemplar tu presupuesto:
- Proyecto arquitectónico y dirección facultativa:
Incluye el diseño arquitectónico detallado, supervisión técnica y control de calidad durante la obra. Suele representar entre 12.000 y 50.000 €, según complejidad y tamaño. - Licencias y permisos urbanísticos:
Imprescindibles para poder construir legalmente, incluyen licencia de obra mayor, certificado urbanístico y licencia de primera ocupación. - Estudios técnicos obligatorios:
Geotécnico y topográfico, esenciales para asegurar la viabilidad del terreno. Habitualmente rondan entre 1.400 y 1.800 €. - Materiales de construcción:
Dependen directamente de las calidades elegidas. - Gastos adicionales:
Acometidas (agua, electricidad, gas), vallado perimetral, gestión de residuos, seguros obligatorios y trámites administrativos.
¿Con cuánto presupuesto se puede construir una casa en 2025?
Para darte una idea clara de los presupuestos reales actuales, aquí tienes ejemplos recientes de construcción de casas en diferentes zonas de España:
| Ubicación (2025) | Tamaño vivienda | Precio total (IVA incluido) |
|---|---|---|
| Villamediana de Iregua, La Rioja | 205 m² | 352.983 € |
| Vinyols i els Arcs, Tarragona | 100 m² | 172.700 € |
| El Vendrell, Tarragona | 130 m² | 218.790 € |
| El Vendrell, Tarragona | 245 m² | 493.994 € |
| Villanúa, Huesca (Pirineo Aragonés) | 138 m² | 279.682 € |
Como puedes ver, el presupuesto aproximado para construir una casa depende mucho del tamaño, ubicación y calidad de acabados.
Si deseas conocer exactamente cuánto presupuesto necesitas para construir una casa en tu terreno, solicita tu presupuesto personalizado aquí:
Presupuesto por metro cuadrado de construcción: diferencias según región
El presupuesto por metro cuadrado varía notablemente según la región en la que construyas debido a factores como el aislamiento térmico, exigencias constructivas locales, y costes logísticos específicos.
Aquí tienes ejemplos claros con datos reales del 2025 para entender cómo afecta la ubicación al presupuesto final:
Construir una casa en el Pirineo Aragonés (ejemplo: Villanúa, Huesca)
- Clima frío y exigente:
Necesidad de aislamiento térmico reforzado (lana mineral, poliuretano, carpintería con rotura de puente térmico y triple acristalamiento). - Precio construcción vivienda unifamiliar aproximado:
2.000 – 2.200 €/m². - Ejemplo real: Vivienda de 138 m²:
Precio total (IVA incluido): 279.682 €.
Construir una casa en la costa mediterránea (ejemplos: Tarragona y El Vendrell)
- Clima templado pero húmedo:
Buen aislamiento térmico y especial atención a la humedad, ventilación mecánica controlada, doble acristalamiento, fachada ventilada y cubiertas resistentes a la humedad salina. - Precio construcción vivienda unifamiliar aproximado:
1.700 – 2.000 €/m². - Ejemplos reales:
- Vinyols i els Arcs (100 m²): 172.700 €.
- El Vendrell (130 m²): 218.790 €.
- El Vendrell (245 m²): 493.994 €.
Construir una casa en zonas interiores templadas (ejemplo: La Rioja)
- Clima continental templado:
Aislamiento intermedio eficiente, sistema constructivo robusto pero menos extremo que en montaña o costa. - Precio construcción vivienda unifamiliar aproximado:
1.600 – 1.900 €/m². - Ejemplo real: Villamediana de Iregua (205 m²): 352.983 €.
🔑 Conclusiones prácticas:
- Construir en zonas montañosas (Pirineos) suele implicar un sobreprecio debido al aislamiento adicional y resistencia estructural necesaria.
- Construir en la costa requiere atención especial a la resistencia al clima húmedo y salino, aunque el coste suele ser ligeramente inferior al de montaña.
- Las zonas interiores (por ejemplo, La Rioja) presentan costes más equilibrados y moderados por requerir aislamientos térmicos intermedios.
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